Porte d‘entrée de l’aire urbaine, Mondeville

Le site de la zone de Calix est stratégique car il conjugue les trois échelles d’entrée de ville : celle de Mondeville, de Caen et de l’aire urbaine avec le viaduc de Calix. Le renouvellement de la zone de Calix permet de recréer un lien entre ce site névralgique de l’agglomération, les bords de l’Orne et le Parc du Biez. Cette ouverture sur les espaces naturels offre un potentiel intéressant pour un cadre de vie et de loisirs qualitatifs sur un des points d’entrée de la Presqu’île.

Début du projet

Après la sélection du maitre d’œuvre Degré Zéro et de son équipe, un workshop a été organisé septembre 2017.

Une visite sur site avec l’équipe de maîtrise d’œuvre, les services de la Ville de Mondeville et la SPLA Caen Presqu’île a permis une présentation concrète du projet. Un Comité de pilotage a défini en décembre dernier les pistes d’orientations pour ce secteur stratégique en entrée de ville et d’aire urbaine mais aussi situer au cœur d’un espace naturel entre la Parc du Biez et l’estuaire de l’Orne.

Localisation privilégiée au cœur de l’agglomération Caennaise, le site Calix, malgré un enclavement, a un large potentiel de déploiement. Outre sa situation clé en entrée de ville et une économie déjà présente, ce site en relation immédiate avec le Parc du Biez et les bords de l’Orne, trouve dans le paysage une réponse au niveau de l’agglomération et au niveau local, d’usages quotidiens des mondevillais.

3 vocations se dessinent pour le secteur :
• Un parc de la confluence qui crée le lien entre le site et son territoire
• L’entrée de la ville
• Un site actif et habité

Workshop secteur Cœur Calix, Mondeville, septembre 2017

EN BREF

  • Type de projet

    Logements et activités commerciales, commerces de proximité, loisirs

  • Surface

    17 hectares

  • Population prév.

    500 habitants

  • Typologie

    • 200 logements
    • 430 m² de surface de vente
    • 5 000 m² de surfaces tertiaire ou locaux d’activités (nouvelles ou déplacées)

CALENDRIER

  • SEPT. 2017

    Désignation de la maîtrise d’oeuvre

  • JANV. 2019

    Création de ZAC et phase de concertation publique

  • Hiver 2020

    Dossier de réalisation de la ZAC

  • 2021

    Commercialisation et début des travaux

L’EQUIPE

  • Maitrise d’oeuvre

    Degré Zéro, MUZ Architectes, INFRA Services, ETC Mobilités, GUAM

  • Mandataire pour la création de la ZAC

    SPLA Caen Presqu’île